В Башкирии на торги выставили усадьбу с баней за 18 млн

В селе Акбердино Иглинского района Башкирии на аукцион выставили большой загородный дом в брутальном стиле. В единый лот включили участок, баню и недостроенный гараж. Стартовая цена — 18 млн рублей.

Как следует из документации торгов, жилой дом занимает 464,9 кв. м, участок — 1865 кв. м. Помимо основного строения, покупатель получит нежилое здание бани площадью 39,9 кв. м и гараж со степенью готовности 60%. Раньше усадьба числилась в совместной собственности супругов Антюхиных.

Место престижное: до центра Уфы около 25 км, до трассы М5 — пара минут. В селе работают школа, детский сад, аптеки, кафе и магазины сетей «Пятерочка», «Магнит» и «Монетка». Остановка общественного транспорта рядом — до Северного автовокзала Уфы можно доехать примерно за полчаса.

Сделка проходит с обременением: объект в залоге у ООО «Центркомбанк». Сам банк признали банкротом еще в 2017 году, его активы распродает Агентство по страхованию вкладов. Продает имущество не частное лицо, а финансовый управляющий Науменко Евгений Сергеевич — он действует на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан.

Должник — Антюхин Я.П., прежде владевший 100% доли в строительной компании ООО СК «Анкор». Его супруга Антюхина З.А. тоже фигурирует в деле о банкротстве: имущество совместное, и на торги оно попало в рамках процедуры реализации.

ООО СК «Анкор» зарегистрировали в 2011 году, компания возводила жилые и нежилые здания, учредителем был сам Антюхин. В 2017 году выручка достигала 99,2 млн рублей, но собственный капитал к тому моменту ушел в минус на 2,63 млн рублей. Кредиторская задолженность составляла 42,38 млн, коэффициент текущей ликвидности — 0,91, а прибыль — лишь 283 тыс. рублей при оборотах почти в сотню миллионов.

В январе 2021 года компанию исключили из ЕГРЮЛ как недействующую. Параллельно работала вторая фирма — ООО «АНКОР», зарегистрированная в 2016 году на улице Ленина в Уфе. Учредителем значилась Антюхина О.П., компания занималась оптовой торговлей. За 2018 год выручка составила 27,9 млн рублей при убытке 11,57 млн, капитал — минус 11,38 млн. Фирму признали банкротом, конкурсное производство завершили в июне 2025 года.

Сам Антюхин ушел в личное банкротство. Дом в Акбердино, находившийся в залоге у «Центркомбанка», стал одним из активов, которые распродают для расчетов с кредиторами. Залогодержатель здесь — не действующий банк, а обанкротившаяся структура, чьими активами управляет АСВ.

По сути, это стандартная банкротная сделка: залог снимается после продажи, вырученные деньги направляют кредиторам, а покупатель получает объект «как есть».

Ранее сообщалось, что приставы взыскивают с жителей Башкирии миллиарды. Спасти имущество можно как минимум двумя способами: реструктуризировать долг через суд с соответствующим заявлением либо пройти процедуру банкротства.