Прокуратура проиграла суд мэрии Уфы о застройке Черниковки

Октябрьский районный суд Уфы отклонил административный иск прокуратуры Башкирии к городской администрации. Истец требовал признать недействующим постановление мэрии, которым был утверждён проект планировки и межевания территории в Калининском районе — на улицах Гончарова, Черниковской, Свободы и 40 лет Октября. Об этом говорится в решении, опубликованном на сайте суда.

В январе 2024 года мэрия Уфы подписала с ООО «Специализированный застройщик „ПСК“» договор о комплексном развитии двух территорий жилой застройки. Одна расположена в Орджоникидзевском районе — на улицах Герцена, Кулибина и Кольцевой, другая — в Калининском. По условиям договора там появятся многоквартирные дома общей жилой площадью не более 180 тыс. кв. м, а также дошкольные образовательные организации. Места в школах планируют создать за счёт реконструкции школы № 87, где число учеников вырастет до 1740. Кроме того, предусмотрен частичный снос двухэтажных жилых домов, гаражей и хозяйственных построек общей площадью 7,6 тыс. кв. м. Срок реализации договора — 15 лет. Оспариваемый проект планировки и межевания утвердили в декабре 2024 года.

Прокуратура посчитала, что проект противоречит закону: в нём не заложили муниципальные детские сады и не предусмотрели передачу планируемых частных садов в муниципальную собственность. Ведомство указало:

«В связи с чем такие объекты социальной инфраструктурой местного значения не являются, а задействовать их мощности в расчетах обеспеченности населения местами в ДОО (дошкольных образовательных организациях) недопустимо, поскольку частные детские сады не гарантируют реализацию закрепленного государством права каждого ребенка на бесплатное и общедоступное образование».

Кроме того, по мнению прокуратуры, частный детский сад и центр развития детей могут не вместить всех нуждающихся: население квартала может вырасти до 2,8 тыс. человек. В марте этого года прокуратура принесла протест на постановление, но его отклонили по «формальным» причинам, отмечается в решении суда.

Представители ответчика и застройщика возражали против иска. Их доводы в решении суда не приведены.

Отказывая в удовлетворении требований, суд исходил из того, что объект социальной инфраструктуры, к которым относятся и детские сады, «определяется по функциональному использованию, а не исходя из формы собственности». Также суд учёл, что в радиусе 800 метров от планируемой застройки работают 7 муниципальных детсадов, где свободно 461 место.

«В проекте при расчете доступности и обеспеченности дошкольным образованием обоснованно учтены размещенные во встроенных помещениях частный детский сад на 60 человек и центр развития детей на 60 человек», — говорится в решении.

Суд также отметил, что застройщик уже расселил 75 аварийных помещений, потратив на это 271,3 млн рублей. В пресс-службе застройщика от комментариев отказались.