В Уфе за 100 млн продают историческое здание

Пятиэтажное историческое здание на улице Коммунистической, 52А в Уфе выставили на торги. Начальная цена лота — почти 100 миллионов рублей, шаг аукциона — 5 миллионов, задаток — 10 миллионов.

Площадь строения — 1,8 тысячи квадратных метров, к нему прилагается участок в 13,5 соток. Состояние объекта аварийное, все коммуникации отключены. Среди архитектурных деталей — колонны над входом, увенчанные портиком с коринфскими капителями.

Здание имеет статус объекта культурного наследия. Будущий владелец обязан при реконструкции соблюдать все параметры предмета охраны. В описании лота представлен визуальный проект возможной реконструкции.

Как указано в презентации, «архитекторы задумали этот дом как неотъемлемую часть монументального ансамбля, призванного слиться с соседним зданием „Башпотребсоюза“. Возможно, при реставрации можно использовать первоначальный архитектурный замысел».

В объявлении предлагают несколько сценариев использования: камерный бутик-отель, офисный центр, а на первом этаже — общепит, галереи, коворкинги или сувенирные магазины. Также возможно размещение музея, выставочного или лекционного пространства с доходной функцией, например, стилизованного кафе или книжного магазина.

«Например, кафе или книжный магазин могут быть стилизованы под интерьеры 1950-х годов, а сохранившиеся фрагменты — выставлены как экспонаты», — говорится в предложении покупателям.

Дом построили в 1950-х годах как общежитие Башкирского кооперативного техникума. Архитектура относится к концу эпохи сталинского ампира — периоду, когда власти начали борьбу с «архитектурными излишествами». В ходе этого противостояния, кстати, формировался облик нынешнего района Черниковка. Статус памятника здание получило в 2017 году, вскоре его признали аварийным и начали расселение. С 2024 года оно пустовало, а в 2025 году произошло обрушение части стены.