В Уфе снесли пляж «Солнечный берег»

В Уфе в разгар пляжного сезона демонтировали зону отдыха «Солнечный берег» на Набережной реки Уфы. Владелец пляжа Роман Ляхоцкий сообщил, что аренда была расторгнута в одностороннем порядке, хотя договор действовал с 2023 по 2028 год, и точка работала уже четыре сезона.

«Министерство земельных отношений в одностороннем порядке прекращает аренду, хотя у нас аренда с 2023 года по 2028 год, мы 4 сезон тут работаем. В одностороннем порядке аренда прекращается. Администрация города говорит, что нас будут сносить», — рассказал Ляхоцкий.

23 июня бизнесмен получил постановление об освобождении территории, а 14 июля направил ответное письмо и.о. начальника Управления по г. Уфе и Уфимскому району Министерства земельных и имущественных отношений РБ. По словам владельца, в МЗИО пояснили, что договор расторгнут, и теперь он находится на незаконных основаниях.

«Как нам пояснили, мы находимся здесь на незаконных основаниях, потому что МЗИО сами расторгли договор. Мы им (сотрудникам канцелярии Октябрьского района, прим. ред.) говорим: МЗИО нам прислали письмо о расторжении, мы же написали письмо о том, что мы не согласны с расторжением», — пояснил Ляхоцкий.

Владелец подчеркнул, что снос произошёл в самый пик сезона: «В городе и так нет нормальных пляжей, тут один из трёх официальных пляжей. И в разгар сезона нас начинают сносить».

Ляхоцкий намерен обратиться в прокуратуру и Следственный комитет. «Мы хотим подать в прокуратуру на возбуждение уголовных дел по превышению должностными полномочиями Следственного комитета», — заявил он.

В официальном решении о принудительном демонтаже, подписанном 3 августа комиссией Администрации Октябрьского района, объект признан самовольным. Поводом послужил акт выявления от 13 июля. В документе указано, что в МЗИО и Управлении земельных и имущественных отношений отсутствовали сведения о действующих договорных отношениях на эту территорию.

Договор № 1 от 19 апреля 2023 года между Минземимуществом и ООО «Берег Солнца» (владельцем пляжа) был расторгнут с 6 июля. Также площадка не была включена в схему размещения нестационарных торговых объектов, утверждённую администрацией города. Решение о демонтаже приняли после того, как владелец не убрал объект добровольно.

Юрист Роман Петров, комментируя ситуацию, отметил, что в вопросах земельных отношений ключевую роль играет процедура. Раньше эти вопросы решал комитет по управлению муниципальной собственностью, но затем полномочия передали республиканскому Минземимуществу. Поэтому важно, подтвердил ли собственник свои правоотношения с этим ведомством.

Петров также обратил внимание на нарушения: «Основной момент — это то, что вид разрешённого использования нарушен. Объекты, строения — они для временного использования территории пляжа. Они должны были облагородить, поставить вывески. Они же поставили там кафе, то есть нарушили вид разрешённого использования в любом случае. И безусловное решение — это в рамках своих полномочий государственный орган прекратил аренду».

По его словам, если земля выделена под временные объекты (навесы, раздевалки, туалеты), установка капитальных сооружений, например ресторана, без согласования меняет назначение и может стать основанием для расторжения договора.

Юрист отметил, что обжаловать снос в суде можно, но на практике это сложно: «Даже если владелец успел подать иск в арбитраж, снос всё равно могут провести. Суд может остановить его только в том случае, если примет обеспечительные меры — например, запретит демонтаж до рассмотрения дела. Но для этого нужно заплатить госпошлину, предоставить встречное обеспечение, внести депозит. Это и затратно, и требует времени».