Коттеджный городок со школой и детсадом построят под Уфой

В Уфимском районе республики, неподалеку от деревни Шмидтово, на торги выставлен земельный участок площадью 4792 сотки (почти 48 гектаров). Начальная цена лота — 718,8 миллиона рублей. Планируется, что здесь появится коттеджный поселок: минимальная площадь одного надела составит 6 соток. До Уфы — 15 километров, есть удобный выезд на федеральную трассу. В окрестностях уже работают школа, детский сад, магазины, аптеки и медпункты.

Документация по участку в порядке: генеральный план и правила землепользования и застройки утверждены. Проект комплексного развития территории (КРТ) находится на стадии подписания.

Однако рынок индивидуального жилищного строительства в Башкирии переживает не лучшие времена. После отмены программы сельской ипотеки, ухудшения условий семейной ипотеки и первых итогов введения эскроу-счетов в загородной стройке стройплощадки многих поселков опустели. Участки под застройку начали зарастать травой.

Экономист Всеволод Спивак так прокомментировал ситуацию:

«Поселки-призраки теоретически могут быть, потому что загородное строительство не было защищено эскроу-счетами в той степени, в которой оно было защищено в многоквартирном строительстве. Объективно многим застройщикам тяжело исполнять свои обязательства. Это не обязательно мошенники, это просто люди, которые либо плохо посчитали, либо не всё предусмотрели».