Суд: баню нужно перенести на 10 метров от соседского дома

В Дюртюлях (Башкирия) завершился судебный спор между соседями Хазиевым и семьёй Закировых. Причиной разбирательства стала баня, расположенная слишком близко к дому истца.

Хазиев утверждал, что забор установлен не по границе, а дым от бани ухудшает его состояние из-за бронхиальной астмы. Суд назначил комплексную экспертизу.

Эксперты выявили расхождение фактических границ участков с данными ЕГРН: смежная линия смещена почти на 2,5 метра, площадь наложения составила 28,3 кв. м. Суд признал это реестровой ошибкой и предписал установить забор по официальным координатам.

Кроме того, расстояние от бани Закировых до жилого дома Хазиева оказалось менее 4 метров, тогда как противопожарные нормы для строений V степени огнестойкости требуют промежутка от 10 до 15 метров (СП 4.13130.2013). Такое соседство создаёт угрозу имуществу и жизни, особенно учитывая диагноз истца.

Верховный суд Башкирии подтвердил решение: в течение шести месяцев Закировы обязаны перенести забор по границе согласно ЕГРН и передвинуть баню на расстояние не менее 10 метров от дома Хазиева. Юристы отмечают, что снос или перенос постройки — крайняя мера, но при нарушении пожарных норм и вреде здоровью закон на стороне потерпевшего.

Суд также предупредил: даже если баня стоит много лет, это не освобождает от соблюдения требований безопасности.