Покупатели в выигрыше при кризисе ИЖС в Башкирии
Управляющий собственник компании Unikor Ирина Коломасова объяснила, почему цены на загородные дома в Башкирии остаются доступными, несмотря на удорожание строительства.
24 апреля, 2026, 07:55 1
Пример застройки в сегменте ИЖС
Источник:
Рыночные цены на загородные дома в Башкирии удерживают на прежнем уровне, хотя себестоимость строительства растёт. По словам управляющего собственника компании Unikor Ирины Коломасовой, ключевой фактор — это семейная ипотека с лимитом в 6 миллионов рублей. Застройщики не могут повысить цену выше этого порога, иначе потеряют покупателей.
«В то же время себестоимость строительства домов очень сильно выросла — порядка 10–12%. Рыночная цена растёт, но не сильно, потому что мы упираемся в платёжеспособность клиентов. А себестоимость выросла сильно», — отмечает эксперт.
Складывается противоречивая ситуация: застройщик не может поднять цену, но и снижать её невыгодно, так как себестоимость съест прибыль. «Рост идёт, может быть, даже выше инфляции, но всё это съедается за счёт себестоимости», — резюмирует Коломасова.
Для подрядчиков и девелоперов такое положение дел неблагоприятно. Однако покупатели оказываются в выигрыше: цены не взлетают, но и падать им некуда. Дополнительно отметим, что в марте 2026 года ввод частных домов в республике рухнул на 31,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Читайте также
