Обзор аренды квартир в Уфе: от 20 до 32 тысяч

Согласно исследованию «Мир Квартир», аренда жилья в Уфе подешевела. Однокомнатные квартиры теперь сдаются за 24 тысячи рублей в месяц, двухкомнатные — за 31 тысячу, а трёхкомнатные — в среднем за 40,5 тысячи.

Корреспондент изучил ситуацию и обнаружил: качественное жильё с ремонтом стоит дорого независимо от района. Даже квартиры в плохом состоянии, включая «клоповники» в центре, не отличаются низкими ценами. Бюджетные варианты — так называемые «бабушатники» с отделкой 90-х — расположены на окраинах, где плохо ходят маршрутки и не хватает уличного освещения.

Вариант 1: «Евроремонт» в центре. Квартира рядом с филармонией, Гостиным двором и Арт-квадратом. Общая площадь — 40 кв. м, кухня — 9 м², третий этаж, совмещённый санузел. Оборудование: кондиционер, холодильник, плита, микроволновка, стиральная машина, телевизор. Аренда — 32 000 рублей, залог — 32 000, комиссия — 3 200. Вода и свет оплачиваются по счётчикам.

Вариант 2: Дизайнерский ремонт и посудомойка. Квартира в микрорайоне НоваЛенд, в 10 минутах езды от Автовокзала. Площадь — 38 кв. м, кухня — 12 м², жилая комната — 10 м², есть лоджия. Техника: холодильник, плита, стиральная и посудомоечная машины, кондиционер, гардероб, Wi-Fi и телевидение. Аренда — 30 000 рублей, без залога, комиссия 15 000 (50%). Коммунальные услуги, кроме счётчиков, включены.

Вариант 3: «Самый лучший район». Однушка на 12-м этаже 16-этажного дома в микрорайоне Колгуевский. Общая площадь — 36,4 кв. м, жилая — 20 м², кухня — 10 м². Косметический ремонт, лоджия, совмещённый санузел. Техника: кондиционер, холодильник, плита, микроволновка, стиральная машина. Хозяин пишет, что это «самый лучший район города Уфы», хотя жители жалуются на нехватку маршруток. Аренда — 28 500 рублей, без залога, комиссия 17 100 (60%). Счётчики отдельно, остальные коммунальные услуги включены. Можно с детьми, нельзя с животными и курить.

Вариант 4: Самая бюджетная. Квартира на улице Блюхера в Черниковке (Орджоникидзевский район). Площадь — 33,3 кв. м, кухня — 6,2 м², жилая — 19,7 м². Косметический ремонт, балкон, совмещённый санузел. Техника: холодильник, плита, стиральная машина, телевизор. При необходимости завезут диван и телевизор. Аренда — 20 000 рублей, залог — 10 000, комиссия — 10 000 (50%), итого при заезде 40 000. Счётчики и отопление (по сезону) отдельно, остальные коммунальные услуги включены. Дом окружён лесом, до Горсовета 5–10 минут пешком. Квартира сдаётся преимущественно семейной паре.

Представленный разброс цен и условий показывает: качественное жильё в Уфе стоит дорого, а бюджетные варианты требуют компромиссов. Аналитики отмечают, что предложение на рынке растёт, а спрос падает.