На рынке аренды Уфы власть перешла к арендаторам

На рынке долгосрочной аренды жилья в Уфе изменился баланс сил. Если раньше собственники устанавливали цены, то теперь ситуация складывается в пользу арендаторов. Как отмечают аналитики «Авито Недвижимость», предложение растет, а спрос падает. Эта тенденция характерна не только для Уфы, но и для многих других российских городов.

За период с апреля 2025 по апрель 2026 года количество квартир, сдаваемых в долгосрочную аренду в Уфе, выросло на 18%. Особенно заметно увеличилось число студий — плюс 29%. Двухкомнатных квартир стало больше на 27%, однокомнатных — на 15%. В целом по России предложение подскочило на 26%. Наибольший рост зафиксирован в Ижевске (+77%), Екатеринбурге (+72%) и Перми (+64%).

Такой рост отчасти связан с выходом на рынок инвестиционных квартир в новостройках. Владельцы таких объектов ждут удобного момента для продажи, а пока сдают их в аренду. При этом спрос на долгосрочную аренду за год снизился, что дает арендаторам больше возможностей для выбора и торга.

В результате средняя арендная ставка по России уменьшилась на 3% в годовом исчислении. В Уфе она составляет 25 200 рублей в месяц. Для сравнения: в Москве — 72 600 рублей, в Санкт-Петербурге — 39 900 рублей.

Уфа оказалась в числе городов с самой доступной арендой. Дешевле можно снять жилье в Ульяновске (22 200 рублей), Воронеже (22 600), Оренбурге (23 100), Ярославле (23 500), Челябинске (24 600), Саратове (24 800), Волгограде, Ижевске, Омске (по 25 000), Кемерове (25 100) и Краснодаре (25 200 — столько же, сколько в Уфе). В ряде городов аренда стала доступнее: в Екатеринбурге ставки упали на 5%, в Перми — на 4%, в Краснодаре, Москве, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде и Хабаровске — на 2%.