Эксперт из Уфы оценил студенческую ипотеку

Управляющая Нмаркет.ПРО в Уфе Ирина Сорока считает, что студенческая ипотека способна заметно изменить рынок жилья. Такой комментарий она дала в связи с обсуждением соответствующей инициативы в Госдуме.

Программа предусматривает первоначальный взнос от трёх процентов и ставку не выше 6% годовых. По подсчётам эксперта, при покупке квартиры за 7 миллионов рублей первый взнос составит около 210 тысяч, а ежемесячный платёж на 20 лет — 40–45 тысяч рублей, что сопоставимо с арендой.

«Сегодня ставки по ипотеке на вторичном рынке зачастую превышают 15–17% годовых, а минимальный первоначальный взнос составляет 15–20%. При стоимости квартиры 6–8 миллионов рублей это означает необходимость накопить от 900 тысяч до 1,6 миллиона, что для молодежи без стабильного дохода практически недостижимо», — подчеркнула Ирина Сорока.

По её мнению, запуск студенческой ипотеки может дополнительно подтолкнуть цены вверх, особенно в городах с большим числом студентов. Однако при одновременном увеличении предложения этот эффект может быть сглажен.

«Идея простая, но очень сильная: дать молодым людям возможность решать жилищный вопрос не через 10–15 лет после выпуска, а уже во время учебы или сразу после получения диплома. И если программу утвердят, это может серьезно повлиять на рынок недвижимости», — отметила эксперт.

Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко полагает, что студенческая ипотека сделает жильё доступнее для молодёжи. По его словам, такая мера способна помочь в решении кадрового дефицита, если приоритет будет отдан молодым специалистам в ключевых сферах — здравоохранении, образовании, промышленности, инженерии и науке. «Важно, чтобы после окончания вуза молодой человек мог сосредоточиться на профессии, создании семьи и своем будущем, а не откладывал эти планы из-за нерешенного жилищного вопроса», — пояснил Аксененко.