Убыточная компания построит многоэтажки в уфимской Нижегородке

Администрация Уфы утвердила проект планировки и межевания для территории Ленинского района, известной как Нижегородка.

Участок площадью 81,7 гектара расположен между улицами Рижская, Деревенская Переправа, рекой Белой и запланированной новой улицей. Эта местность представляет собой частный сектор напротив пляжа «Якты-яр» и сада имени Кирова, рядом с Дворцом культуры «Ядкарь».

Согласно утверждённому документу, здесь будет снесено 141 частное домовладение, а также малоэтажные здания, пожарная часть, гаражи и административные постройки.

На их месте планируется создать новый жилой квартал со следующей инфраструктурой:

• 13 жилых домов высотой 25 этажей;
• 6 шестиэтажных зданий;
• новая пожарная часть;
• три детских сада;
• две школы;
• поликлиника.

Реализация проекта рассчитана на период до 2044 года, то есть займёт почти два десятилетия.

Инициатором проекта выступило ООО «КАЙРОС», которое обратилось в мэрию 20 февраля 2026 года. Разработка плана ведётся с 2024 года, когда было выпущено соответствующее постановление городской администрации.

Компания «КАЙРОС» зарегистрирована в Уфе по адресу ул. Рижская, 5. По итогам прошлого года она показала убыток в 44 млн рублей. Организация была создана в декабре 2021 года. Её текущим руководителем является Андрей Ременников. Основными бенефициарами являются Халила Абдулманова, владеющая 51% доли, и ООО «Татстройком» (49%), зарегистрированное в Пермском крае.

Нижегородка — исторический район с частной застройкой в пойме реки Белой. В последние годы власти активно обсуждают его реновацию. Территория привлекательна близостью к реке, пляжу и центру города, но инфраструктура здесь устарела. Новый проект должен кардинально изменить облик района, превратив его в современный жилой массив с социальными объектами.

Параллельно в Уфе начинается строительство нового микрорайона в Зауфимье, который увеличит территорию города вдвое. На инфраструктуру этого проекта выделены федеральные средства, а его масштабы сопоставимы с небольшим городом.