Тотальный снос «гнилушек» в Уфе: квартал Мингажева ждут 25-этажки
Власти Уфы внесли коррективы в проект комплексного обновления территории в Кировском районе. Квартал, ограниченный улицами Мингажева, Чернышевского и Айской, полностью преобразуют, создав новую улицу имени Расимы Каримовой — диктора Башкирского телевидения с 30-летним стажем.
Согласно обновленному постановлению, практически все частные дома в этом квартале подлежат сносу. Вместо них планируется возвести 25-этажные жилые комплексы, крупную школу, два подземных паркинга и детский сад, рассчитанный на 390 мест.
Первоначальный план 2016 года затрагивал более обширную площадь, но в текущей версии участок сократили. Застройщиком назначено АО «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа» (АО «СЗ ИСК Г. Уфы»). Компания уже ищет подрядчика для разработки проектной документации.
АО «СЗ ИСК Г. Уфы» работает с декабря 2018 года, специализируясь на строительстве и выполняя функции заказчика-застройщика. Руководит организацией с момента основания генеральный директор Марат Васфиевич Васимов. По итогам 2024 года выручка компании составила 1,47 млрд рублей, что на 9,3% меньше показателя предыдущего года, однако чистая прибыль выросла более чем вдвое — до 341 млн рублей.
После корректировок реновации подвергнется только часть обширного квартала, остальная территория сохранит прежний облик. Под снос попадут целые улицы с многочисленными домами:
- Улица Чернышевского — дома № 155, 156, 157, 158, 160, 162, 164–178, 184, 186а, 188, 190, 192 (более 20 строений).
- Улица Мингажева — № 52, 54, 56, 58, 60, 62, 64, 66, 68, 68б, 70, 72, 74, 76, 78, 82, 84, 84а, 84б, 86, 86б.
- Челябинский переулок — № 1а, 1б, 1в, 2/1, 3, 3/2, 4, 4а, 5/1, 6, 6а, 8/1, 9б, 10, 11а, 12, 13а, 14, 15, 16.
- Новомостовая — № 35а, 37, 47–60 (сплошной массив).
- Ветошникова — № 45–88 (длинный список, практически вся нечетная и четная стороны).
- Амурская — № 26–69.
- Чапаева — № 19–33.
- Красноярская — № 23–60.
- Крестьянская — № 2/12, 2/19, 4, 6, 29, 33, 45, 47, 49, 51а, 51б.
На освобожденной площади в 25,4 гектара возведут современный микрорайон, включающий 15–16-этажные жилые дома и две 25-этажные башни. Уже построенные корпуса жилого комплекса «Йондоз», выходящие на Айскую улицу, останутся нетронутыми.
В настоящее время большая часть квартала занята индивидуальными жилыми домами, гаражами, банями и хозяйственными постройками. Здесь также расположены плодово-ягодный питомник «Чишминский новый сад» по адресу ул. Амурская, 53, отель «Эко-стиль», автосервис и предприятие по ремонту инструментов.
Конкретная дата начала сноса пока не определена. Однако поскольку проект планировки и межевания утвержден постановлением № 2215 от 26 декабря 2024 года, застройщик вправе получить разрешение на строительство. По оценкам, первыми будут демонтированы дома в Челябинском переулке и по четной стороне улицы Мингажева, где возникает меньше всего споров.
