ТЦ у Дворца спорта в Уфе продают за 165 миллионов рублей

В Уфе на продажу выставлен торговый центр, расположенный по адресу ул. Рихарда Зорге, 45/2, недалеко от Дворца спорта. Объект оценивается в 165 миллионов рублей.

ТЦ полностью загружен арендаторами. На цокольном этаже размещены 30 магазинов, первый этаж занимает продуктовый ритейлер «Пятёрочка», на втором этаже работает фитнес-клуб, а технический этаж отведён под раздевалки и офисные помещения. Продавец гарантирует стопроцентную загрузку площадей и стабильные арендные платежи. Окупаемость инвестиций прогнозируется в пределах 8 лет, с потенциалом кратного увеличения доходов.

Это не единственный торговый комплекс, который ищет покупателя. С 2024 года на рынке также находится ТЦ «Свердловский» на ул. Свердлова, 90. Его характеристики включают площадь почти 8 тысяч квадратных метров, пять этажей, высоту потолков 4,5 метра и мощность электросети 620 кВт. Все помещения сданы в аренду, цена не раскрывается, но владельцы открыты для обсуждения.

Ситуация с продажей торговых центров происходит на фоне того, что в уфимских ритейл-объектах продолжают закрываться магазины.