Эксперт: застройка Уфы на карстах опасна

В Уфе ежегодно происходят карстовые провалы, однако строительство многоэтажных домов продолжается. Случаи, когда под землю уходит асфальт, автомобили или люди, вызывают серьёзные опасения относительно безопасности такой застройки.

Формально все нормы соблюдаются: участки поставлены на кадастровый учёт, проводятся геологические изыскания, а застройщики заверяют в надёжности современных технологий. Но на практике ситуация выглядит иначе.

Урбанист Дмитрий Васильев приводит конкретные примеры: «Панельный дом на Российской, рядом с бывшим кинотеатром «Смена», снесли пару лет назад из-за риска обрушения и, предположительно, карстового провала. В Сипайлово сейчас разбирают вставку в 9-этажке — там тоже риск обрушения, официальной причиной назвали плохой фундамент, из-за которого пошли трещины».

На улице Интернациональной за последние годы во дворе дома дважды проваливались автомобили. Здание оборудовано маячками для мониторинга трещин, и при возникновении реальной угрозы его планируют расселить и снести. Эти дома — типовые девятиэтажные панельки, тогда как сейчас в городе возводят здания высотой до 30 этажей.

Васильев поясняет геологическую причину явления: «Карсты будут и дальше, потому что Уфа стоит на кунгурских гипсах, а они вымываются водой».

По его словам, полностью предотвратить карстовые процессы невозможно, но критически важно учитывать расположение новых объектов. Например, в районе Кузнецовского Затона провалов не зафиксировано, а на южном склоне они встречаются значительно чаще.

Эксперт также отмечает проблемы, связанные с плотной застройкой: «Здесь всплывает другая проблема — пожарная безопасность и доступность. Например, пару лет назад в микрорайоне «Яркий» был пожар, но из-за узких улиц и плотной застройки пожарный расчет долгое время не мог пробраться к месту вызова».

Таким образом, обостряется конфликт между коммерческими интересами застройщиков и требованиями геологической и пожарной безопасности. Карстовые провалы происходят и за пределами Уфы — в Бирском районе машина провалилась в яму, и водитель чудом успел выбраться.